Ακίνητα
Το Pharos παρακολουθεί σε μία οθόνη το χαρτοφυλάκιο ακινήτων, τους υποψήφιους αγοραστές και τα ραντεβού επίδειξης στο γραφείο ακινήτων σας.
Οι υποψήφιοι πελάτες που περιμένουν επαφή και οι σημερινές επιδείξεις ακινήτων εμφανίζονται μπροστά σας κάθε πρωί, ζωντανά.
Οθόνες από τον πίνακα
Έτσι φαίνεται το Pharos στην επιχείρησή σας.
Τα ονόματα και οι αριθμοί στις οθόνες είναι παραδείγματα.
Σημείωση: ο πίνακας Pharos είναι έτοιμος στα τουρκικά και στα αγγλικά. Άλλες γλώσσες προσθέτουμε κατόπιν αιτήματος.
Μια μέρα της δουλειάς σας
Ανοίγετε το γραφείο: Ποιος σύμβουλος δείχνει σήμερα ποιο ακίνητο και ποιους υποψήφιους αγοραστές πρέπει να καλέσετε άμεσα είναι έτοιμα στην οθόνη.
Μέσα στη μέρα: Όταν μια πώληση ή ενοικίαση φτάσει στο στάδιο του συμβολαίου, το Pharos ετοιμάζει αυτόματα τα προσχέδια των συμβολαίων. Το συνολικό ποσό προμήθειας που αναμένει να κερδίσει το γραφείο εκείνον τον μήνα εμφανίζεται καθαρά στην οθόνη.
Δεν είναι πια πρόβλημά σας
- Να ψάχνετε φωτογραφίες αγγελιών και έγγραφα τίτλου ιδιοκτησίας στους ανακατεμένους φακέλους φωτογραφιών των κινητών.
- Να ξεχνάτε να καλέσετε τους υποψήφιους αγοραστές που ζήτησαν πληροφορίες για αγγελίες, να τους αφήνετε χωρίς επαφή και να χάνετε ζεστές πωλήσεις.
- Να γράφετε με το χέρι από την αρχή τα συμβόλαια ενοικίασης σε κάθε ενοικίαση ή πώληση.
Τι κάνει το Pharos στη δουλειά σας
Τι κάνει το Pharos για το γραφείο ακινήτων σας;
Έξυπνο χαρτοφυλάκιο και παρακολούθηση τίτλων ιδιοκτησίας
- Αναλυτική καρτέλα ακινήτου: Καταχωρίστε ακίνητα προς πώληση ή ενοικίαση με τιμή, τοποθεσία και ποσοστό προμήθειας. Παρακολουθήστε ζωντανά την κατάσταση του χαρτοφυλακίου: ενεργό, με δέσμευση ή πουλήθηκε/ενοικιάστηκε.
- Πεδία είδους τίτλου ιδιοκτησίας: Δηλώστε και παρακολουθήστε καθαρά στις καρτέλες αγγελιών το είδος του τίτλου ιδιοκτησίας (Koçanlı, Tahsis — κατανομή, Eşdeğer — ισοδύναμο).
- Ψηφιακό αρχείο εγγράφων: Ανεβάστε στην αγγελία τον τίτλο ιδιοκτησίας, το συμβόλαιο εντολής, το αρχιτεκτονικό σχέδιο, την άδεια και τα αντίγραφα ταυτότητας του ακινήτου και φυλάξτε τα ψηφιακά με ασφάλεια.
- Εύκολες φωτογραφίες στο πεδίο: Οι σύμβουλοι, καθώς κυκλοφορούν στο πεδίο, μπορούν να τραβούν φωτογραφίες του ακινήτου με το κινητό και να τις ανεβάζουν αμέσως στην αγγελία. Στον ιστότοπό σας μπορείτε να προβάλετε τη βιτρίνα αγγελιών και συνδέσμους 3D εικονικής περιήγησης.
Ροή αγοραστών και διαχείριση επιδείξεων
- Παρακολούθηση ανά στάδιο: Παρακολουθήστε τους υποψήφιους αγοραστές βήμα βήμα από την πρώτη επαφή, με τα στάδια «Έγινε επαφή, Επίδειξη, Λήψη προσφοράς, Έκλεισε».
- Ραντεβού επίδειξης: Καταχωρίστε στο σύστημα τα ραντεβού επίδειξης ακινήτου και τα αποτελέσματά τους (ενδιαφέρθηκε, έκανε προσφορά, απέρριψε). Για παλαιότερες συναντήσεις χωρίς καταχωρισμένο αποτέλεσμα, το σύστημα ειδοποιεί αυτόματα τους συμβούλους.
- Αυτόματη ακολουθία επαφών: Ορίστε έξυπνους κανόνες για τους υποψήφιους αγοραστές (για παράδειγμα, ετοιμάζει τα βήματα: τηλεφώνημα 3 ημέρες μετά την επίδειξη, μήνυμα με νέες αγγελίες 7 ημέρες μετά).
- Έξυπνη αντιστοίχιση ακινήτων: Όταν καταχωρίζεται νέο αίτημα αγοραστή (προϋπολογισμός, αριθμός δωματίων, περιοχή), το Pharos σαρώνει το τρέχον χαρτοφυλάκιο, αντιστοιχίζει αυτόματα τα ακίνητα που ταιριάζουν και τα βάζει μπροστά στον σύμβουλο.
Συμβόλαια, προμήθεια και λειτουργία
- Γρήγορη δημιουργία συμβολαίων: Τη στιγμή της πώλησης ή της ενοικίασης, δημιουργήστε αυτόματα σε δευτερόλεπτα συμβόλαια ενοικίασης και πώλησης από έτοιμα πρότυπα και εγκρίνετέ τα ψηφιακά με ηλεκτρονική υπογραφή.
- Παρακολούθηση δεδουλευμένων συμβούλων: Καταχωρίστε τους συμβούλους του γραφείου και αναθέστε τις αγγελίες στους συμβούλους ανά περιοχή. Μετά την πώληση, υπολογίστε τα μερίδια προμήθειας και τα δεδουλευμένα των συμβούλων.
- Οθόνη συμβούλου: Κάθε σύμβουλος βλέπει τις δικές του αγγελίες και συναντήσεις στη δική του οθόνη.
- Τακτική αναφορά προς τον ιδιοκτήτη: Για τους ιδιοκτήτες που σας εμπιστεύονται το ακίνητό τους για πώληση ή ενοικίαση, ετοιμάζει αυτόματα εβδομαδιαία αναφορά κατάστασης: «πόσα άτομα είδαν την αγγελία σας, πόσες προσφορές ήρθαν».
- Παρακολούθηση ενοικίων και ενοικιαστών: Στα ενοικιαζόμενα ακίνητα παρακολουθήστε τις μηνιαίες εισπράξεις ενοικίου, κρατήστε το ιστορικό πληρωμών των ενοικιαστών και λάβετε έγκαιρη υπενθύμιση όταν πλησιάζουν οι ημερομηνίες ανανέωσης.
- Οικονομικά γραφείου και ανάλυση περιοχών: Δείτε το συνολικό αναμενόμενο έσοδο προμήθειας ανά αγγελία. Στους αδύναμους μήνες χωρίς πωλήσεις παρακολουθήστε το πάγιο βάρος εξόδων και την κερδοφορία του γραφείου, και τις τρέχουσες τιμές αγοράς των γύρω περιοχών από τον πίνακα.
Έχετε μια δουλειά ειδικά για το γραφείο ακινήτων σας ή για τον τρόπο εργασίας σας που δεν υπάρχει στη λίστα; Γράψτε την παρακάτω και θα σας πούμε αμέσως αν μπορούμε να την προσθέσουμε στο Pharos.
Συχνές ερωτήσεις
Με βοηθά να απαντώ γρήγορα στα αιτήματα αγοραστών;
Ναι. Όλα τα αιτήματα αγοραστών που έρχονται από τον ιστότοπό σας ή το WhatsApp πέφτουν σε ένα κεντρικό εισερχόμενο. Τα νέα αιτήματα μοιράζονται αυτόματα στους συμβούλους ακινήτων σας με βάση τους κανόνες που ορίζετε (εκ περιτροπής ή ανά περιοχή εξειδίκευσης).
Μπορούν οι σύμβουλοι να προσθέτουν αγγελίες στο πεδίο;
Ναι. Το σύστημα λειτουργεί στο κινητό. Όταν αναλαμβάνουν ένα ακίνητο, οι σύμβουλοί σας μπορούν να καταχωρίζουν τα στοιχεία της αγγελίας από το κινητό, να προσθέτουν έγγραφα τίτλου ιδιοκτησίας και να ανεβάζουν τις φωτογραφίες που τράβηξαν κατευθείαν στον πίνακα.
Διαχειρίζεται μαζί το χαρτοφυλάκιο πώλησης και ενοικίασης;
Ναι. Διαχειρίζεται μαζί, κάτω από μία στέγη και χωρίς μπέρδεμα, την παρακολούθηση ενοικιαστών και εισπράξεων του χαρτοφυλακίου ενοικίασης και τις διαδικασίες προμήθειας και αγγελιών του χαρτοφυλακίου πώλησης.
Φτιάχνουμε μαζί τον πρώτο οδικό χάρτη για το γραφείο σας.
Πείτε μας για το γραφείο ακινήτων σας. Ετοιμάζουμε εμείς τον δωρεάν οδικό χάρτη και την προσωπική σας επίδειξη. Χωρίς δέσμευση.
Κάντε αίτηση